建筑節(jié)能要寫(xiě)進(jìn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　近日，自治區(qū)法制辦公布《廣西壯族自治區(qū)民用建筑節(jié)能條例(草案征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱草案征求意見(jiàn)稿)，至7月5日面向社會(huì)征求意見(jiàn)。按照征求意見(jiàn)稿，開(kāi)發(fā)商要將房子的節(jié)能信息寫(xiě)進(jìn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同里，此外，擬對(duì)大型公共建筑進(jìn)行能耗能源審計(jì)

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　　建筑項(xiàng)目獲綠色建筑標(biāo)識(shí)將補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)

　　草案征求意見(jiàn)稿明確實(shí)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)制度。綠色建筑標(biāo)識(shí)由自治區(qū)住建部門(mén)公布，鼓勵(lì)申請(qǐng)。獲得標(biāo)識(shí)的綠色建筑項(xiàng)目，按照國(guó)家、自治區(qū)及綠色建筑所在地的規(guī)定給予補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。

　　對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等政府投資的公益性建筑，單體建筑面積超過(guò)二萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公共建筑，規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)小區(qū)房地產(chǎn)等民用建筑，則鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)居住建筑的建筑能效進(jìn)行測(cè)評(píng)和標(biāo)識(shí)。

　　草案征求意見(jiàn)稿要求將建筑節(jié)能信息寫(xiě)進(jìn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同。市民買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)要在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示所售商品房的能耗設(shè)計(jì)指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息;在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明確所售商品房能耗設(shè)計(jì)指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息;所售商品房的能耗設(shè)計(jì)指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息要真實(shí)、準(zhǔn)確。

　　違反責(zé)任規(guī)定的，將由住建部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期未改的，將處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。

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　　對(duì)大型公共建筑進(jìn)行能耗能源審計(jì)

　　針對(duì)目前我區(qū)公共建筑高能耗問(wèn)題突出的情況，意見(jiàn)稿明確規(guī)定，在使用空調(diào)采暖、制冷的公共建筑，其室內(nèi)空調(diào)的溫度設(shè)置，夏季不得低于26攝氏度，冬季不得高于20攝氏度，但有特殊用途的除外。此外，要求縣級(jí)以上政府節(jié)能工作主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，確定當(dāng)?shù)毓�共建筑重點(diǎn)用電單位及其年度用電限額標(biāo)準(zhǔn)。超過(guò)用電限額標(biāo)準(zhǔn)的，征收超標(biāo)準(zhǔn)耗能加價(jià)費(fèi)，�？钣糜诩扔薪ㄖ�節(jié)能改造。

　　草案征求意見(jiàn)稿還規(guī)定建立建筑能源審計(jì)制度，依法對(duì)高能耗的國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑進(jìn)行能源審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果向社會(huì)公布。高能耗的國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照審計(jì)結(jié)果進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率。對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)建筑和大型公共建筑實(shí)行節(jié)能監(jiān)測(cè)，建立能耗情況報(bào)告制度。

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　　再生能源設(shè)備用電價(jià)格低于居民用電

　　目前，廣西正逐步實(shí)現(xiàn)可再生能源建筑應(yīng)用從“項(xiàng)目示范”到“區(qū)域示范”再到“全面推廣”的“三步走”戰(zhàn)略，草案征求意見(jiàn)稿鼓勵(lì)在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕�能源，明確政府財(cái)政性投資的或者2萬(wàn)平方米以上的新建公共建筑，應(yīng)當(dāng)應(yīng)用可再生能源，并對(duì)可再生能源建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收也作出了明確規(guī)定。

　　據(jù)悉，目前，居民住宅小區(qū)等居住建筑采用地?zé)崮�、太�?yáng)能等可再生能源進(jìn)行集中采暖、制冷或供應(yīng)熱水的，設(shè)備用電執(zhí)行的都是工業(yè)用電的價(jià)格，比居民用電電費(fèi)高出不少。為調(diào)動(dòng)全民建筑節(jié)能的積極性，草案征求意見(jiàn)稿規(guī)定，如居民小區(qū)等居住建筑采用地?zé)崮�、太�?yáng)能等可再生能源進(jìn)行采暖、制冷或供應(yīng)熱水，其設(shè)備設(shè)施用電價(jià)格不得高于居民用電價(jià)格。